Etudes préalables à la création d’une zone d’aménagement concerté de 15 hectares : la ZAC du Champ de la Bonde

Ville de Coulanges-lès-Nevers
2011 - 2013
Montant de la mission : 106 450 € HT

Partenaires : Futurbain (montage opérationnel), Talpa paysagistes, Cositrex (déplacements) 

Il s’agit de réaliser, pour cette commune de l’agglomération de Nevers, toutes les études préalables à la création d’une ZAC de 15 hectares prenant en compte les principes du développement durable et destinée à devenir un écoquartier.
C’est un projet stratégique pour la commune, car il doit fédérer le centre-rue traditionnel et les nouveaux quartiers d’habitat, majoritairement pavillonnaires, avec le centre commercial.
La mission consiste à parfaitement analyser le site et ses potentialités, à définir des scénarios sous forme de paramètres variables, et, à travers une démarche concertée, à élaborer un projet de ZAC avec un périmètre et un programme pertinents et phasables. C’est une mission large, puisqu’elle comprend les relevés de terrain et la réalisation de plans topographiques, les diagnostics urbains, paysagers, environnementaux et techniques, l’élaboration de scénarios d’aménagement, l’étude de faisabilité du scénario retenu, le dossier de création de la ZAC, l’étude d’impact, le dossier Loi sur l’eau, l’étude du potentiel en énergies renouvelables et la concertation publique.
Les pistes de recherche pour faire un éco-quartier concernent la gestion des eaux pluviales, la maîtrise de l’énergie et les constructions bio-climatiques, la refonte des déplacements en privilégiant les déplacements doux, etc. L’harmonisation d’un patrimoine ancien et des constructions plus récentes sont également au programme de l’éco-quartier.

Plan de masse

Talpa, 2012

Schéma de principe

Anne Tessier, 2012

ATelier Anne Tessier

SAS d'Architecture et d'Urbanisme

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